PropTech研习社对话奇志科技CEO陈俊宇:房地产科技发展的关键在于“技术落地”

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近期,投中网旗下房地产科技媒体——“PropTech研习社”推出了系列创新公司公司访谈,将视角锁定在房地产科技时代赋能行业的新物种、新技术、新模式。  本期推介的奇志科技,我们都都用无人机数据服务提升了

       近期,投中网旗下房地产科技媒体——“PropTech研习社”推出了系列创新公司公司访谈,将视角锁定在房地产科技时代赋能行业的新物种、新技术、新模式。

  本期推介的奇志科技,我们都都用无人机数据服务提升了土方测量速率,并赋能开发商从开发、建设,到营销全流程的数字化升级。

  以下为采访全文:

  当下,从某些城市的土拍面积、地产商囤地的数据、以及新建的项目数据来看,房地产依然是增量市场,只不过增速有所放缓。另外,与过去行业“粗旷式“发展不同,如今,地产商现在开始关心成本、速率,向精细化运营迈进。

  你这名转变让科技行业的创新者看一遍了将会,现在开始进攻工程建筑项目,将某些先进的技术与设备引入到地产领域中,一边提高工程建设的速率,降低工程建设的成本,另一边深挖潜藏在新房市场的商机。

  奇志科技,便以无人机数据服务为切入点,为保利、万科、华润置地、美的置业、招商蛇口、奥园、华夏幸福等房地产企业提供无人机土方测量、土方监测、全周期环绕拍摄、工程进度管理等数字化服务。



  无人机衍生出土方测量防止方案 半小时完成一个多多多人一周工作量

  “从数据来看,土拍市场并没办法 降温,房产商依旧在囤地。”奇志科技CEO兼联合创始人陈俊宇对投中网-PropTech研习社称,从目前房地产商的囤地请况和盖楼数量来看,国内的房产市场还是地处增量的请况,否则他断定,在你这名市场还拥有巨大的挖掘潜力。

  陈俊宇认为目前大多数房产建筑仍然在用传统的施工技术进行作业,但你这名技术速率慢,成本高,规划设计过程中,数据出错,就有导致 大额资金的损失,而运用当下先进的科技,你这名痛点都还可不不需要 被防止。

  针对上述难题,奇志科技推出了一套名为奇志动联MeshKit的无人机数据分析应用平台。陈俊宇向PropTech研习社介绍,将奇志科技自行研发的软件与无人机实现连接,当无人机在工地上空飞行时,用户便还可不不需要 通过电脑,看一遍无人机拍摄的画面。而将无人机下发的数据上传至奇志动联MeshKit云端,系统便能自动生成土地和建筑的三维模型。



  没办法 ,奇志动联MeshKit能在房产建筑中防止你这名样的难题?

  第一,提供土方测量防止方案。

  陈俊宇介绍,土方量的计不是建筑工程施工的一个多多多重要步骤,它直接关系到工程的费用概算及方案选优。在以往甚至现在,大多数房产建筑施工过程中,对于土方的测量以及工程项目进度的监测,就有由人实地探测,速率极低。

  以开发商刚拿到手的一块原始土地为例,怎么对土地做一个多多多相对准确的预估;怎么知道土地的所有高程数据;建房时,土地是应该填平还是挖深?

  此前,你这名数据就有由人扛着机器,实地下发,最终得出结果。你这名过程中遇到的难题是,土地面积越大,可不不需要 耗费的人力和时间成本就越高,假设一个多多多地产项目为6万多平,2—3每个人 ,可不不需要 一周不需要 完成数据的下发,而你这名数据还不一定准确。下发人员在你这名过程中,有没办法 偷懒,也无法得知,但无人机土方测量还可不不需要 完善你这名过高 。

  “一台无人机半小时就还可不不需要 完成一个多多多人一星期左右的工作量,否则数据更多、更准、调慢。”陈俊宇说,用户通过手机或iPad操作无人机的飞行路线,飞行现在开始后,将无人机下发到的数据上传到奇志动联MeshKit云端,系统便会自动生成房屋和土地的三维模型,而通过三维模型便还可不不需要 准确推算出该工程可不不需要 做有几个土方工程量。400万㎡以内的土地面积,一个多多多工作日内便还可不不需要 输出精度误差在5㎝以内的三维模型及高程文件,最终快速完成土方量计算。



  将会从数据下发、分析到成果输出,整个流程高度自动化,地产商还可不不需要 省下不少的人工成本,据奇志科技给投中网-PropTech研习社提供的一组数据显示,相比传统人工测量动辄上百元每亩的成本,无人机土方测量成本,最低仅8元/亩。

  奇志动联MeshKit提供的第五个防止方案是无人机工程进度管理。

  节约成本是房地产开发商的需求之一,而工程建设的进度也是开发商们关注的重点,我们都都希望通过无人机不需要 实时了解到工程的进度,而还有的客户甚至希望通过无人机的拍摄不需要 把工地上不规范的操作都揪出来。但你这名,就不是人机在落地应用过程中,逐渐被挖掘的需求。

  针对用户提出的需求,奇志科技推出了工程进度管理防止方案,即一线员工通过操纵无人机环绕建筑工程拍摄下发数据,经过自动同步和防止生成高清晰度的建筑全景图,让工程管理人员足没了户,就能以独特空中视角直观了解到建筑工程的实际请况。

  与此同去,施工方还还可不不需要 借助无人机定期的自动化巡检,快速完成多个工地管理,实现全天的监控。而鉴于无人机能下发并传输实时的影像数据,否则工人不是标准施工,安全最好的土方式不是到位,物料摆放不是规范,开发商、施工方都能第一时间快速了解实际请况。

  “第一个多多多是营销。”陈俊宇说,某些开发商就有定期使用奇志动联MeshKit操控无人机自动环绕,拍摄记录下工程建造的过程,最终生成完整建造历程的延时影片,作为全新的营销素材。

  无人机如果 无人船也已投入工程建设中

  不仅仅是无人机,奇志科技还将无人船也落地到了工程建设当中,目前已投入使用。

  陈俊宇介绍,当开发商拿到一块地时,地面上不不要 我有山、土、植物、水,还将会有湖泊,而湖泊有多深?开发过程中,应该是将其形成人工湖,作为自然景观,还是把水抽干填平,建更多的房子,赚更多的钱,都可不不需要 在对湖泊有足够的了解后不需要 做出决策。否则,怎么获取湖泊的具体信息成为首要任务。

  以测量湖泊的水深为例,以往就有由人工拿着杆子插入湖中,测算出湖泊的高度。如今,奇志科技将无人船与奇志动联MeshKit进行连接,否则我无人船在水上行驶,便能通过超声波下发到湖底的土地信息,加之无人机所下发的数据,湖泊的具体信息都能得到展现。基于你这名下发到的数据,便还可不不需要 绘制出一个多多多所含更完整地理信息的CAD设计图。

  没办法 ,施工方便能准确的做出建筑的规划设计,清楚的知道每一方土是应该运走,还是进行保留。

  目标今年实现盈利,对市场有信心

  凭借产品优势和技术优势,奇志动联MeshKit仅落地一年,便已与万科、华润置地、美的置业、保利、华夏幸福、奥园、招商蛇口等行业地产巨头的多个项目达成合作者。

  为了获取更多的客户,奇志科技还利用每个人 的微信公众号“奇志动联MeshKit”,对产品进行宣传,并吸引了不少客户。在陈俊宇看来,这是这名极其有效的获客最好的土方式。用户看一遍奇志科技在微信公众号推荐的产品后,直接点击“阅读全文”便可申请无人机数据服务,十分精准。

  没办法 ,奇志科技的这门生意赚钱么?“我们都都目标今年盈利。”陈俊宇对市场十分乐观。

  陈俊宇介绍,奇志动联MeshKit人太好卖的是软件授权,这套软件包括一个多多多移动端的APP,一个多多多电脑端的分析平台,以及云端的云计算防止,云储存等。产品售卖最好的土方式一般以年为单位,一套标准的一站式软硬件套装搭配数据防止服务,包年订阅费用在400万左右,此外根据用户需求可额外定制功能。用户买完如果,无人机飞行的次数不限,一年合同到期后,可续签。



  而在实际应用中,将会项目可不不需要 ,不要 合作者的客户,往往会一次性购买三台,分别用于土方测量、工程进度管理、以及宣传视频。加之奇志科技提供的增值服务收入,实现盈利,不要 难。另外,庞大的市场体量也给了陈俊宇足够多的信心。

  在陈俊宇看来,人太好当下阶段,中国房地产市场的增速放缓,但能“吃”的市场依然很大,更何况奇志动联MeshKit不要 仅仅局限于房产建筑。

  “还有基建项目、海外市场。”陈俊宇对于自家产品的使用场景极为乐观。否则他认为,奇志科技不是人机,无人船,未来随着用户需求的增加,就有推出新的产品,研究更多的硬件。

  否则,盈利或市场,仅仅是陈俊宇可不不需要 考虑的一累积,而怎么加速人工智能、物联网等新技术在建筑工程领域的落地,满足用户提出的更多合理要求,才是他最为关心的难题。

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